الدفعة الأولى هي المبلغ النقدي الذي يجب على طالب التمويل دفعه عند توقيع عقد الشراء، قبل حصوله على التمويل العقاري، تختلف نسبة الدفعة الأولى حسب مبلغ التمويل ونوع المسكن”مسكن أول/ مسكن ثاني”
ما الحالة التي تعفيك من دفع الدفعة الأولى
لا تحتاج لدفع دفعة أولى عندما يكون:
- المسكن الأول لك
- مستفيداً من الدعم عبر “سكني” أو صندوق التنمية العقارية
- تحصل على الدعم مقدمًا من خلال باقة “دعم الدفعة المقدمة” من منصة سكني، التي تمنح مبلغًا ثابتًا (100–150 ألف ريال) يعتمد على دخلك.
- وبهذا يُغطَّى مبلغ الدفعة الأولى مباشرة، فلا تحتاج لدفعها من أموالك عند توقيع عقد التمويل.
إذا كان هذا هو مسكنك الأول وتم اعتمادك مستفيدًا من الدعم السكني، فإنك لن تدفع دفعة أولى نقدية، لأن “سكني” يغطيها مقدمًا، مما يسهّل عليك الحصول على التمويل العقاري
ما هي متطلبات التمويل العقاري في السعودية
- الجنسية والعمر: سعودي الجنسية، وسن المتقدّم يتراوح عادة بين 20–75 سنة حسب البنك
- الدخل: يتراوح الحد الأدنى بين 3,000–8,000 ريال شهرياً حسب البنك ونوع الوظيفة؛ وقد يتطلب تحويل الراتب إلى البنك الممول .
- استقرار وظيفي: يجب أن يكون الموظف منتظماً بوظيفة ثابتة لمدة تتراوح من 3 إلى 6 أشهر حسب البنك، ولأصحاب الأعمال الحرة توثيق الدخل مطلوب
- سجل ائتماني: مطلوب أن يكون المتقدّم بحالة ائتمانية جيّدة وخالٍ من القروض المتعثرة وفق بيانات “سمة”
شروط الحصول على الدعم السكني في السعودية
للاستفادة من الدعم السكني عبر منصة “سكني”، يجب أن يستوفي المتقدم الشروط التالية:
- أن يكون المتقدم حامل للجنسية السعودية:
- زوج وزوجة والأولاد غير المتزوجين الذين لم يتجاوز سنهم ٢٥ عام أو إناث غير متزوجات.
- أن تكون الأسرة مقيمة داخل المملكة السعودية.
- ألا يتخطى المتقدم سن ٢٥ عام:
- يتقدم رب الأسرة على أن يكون سنه ٢٥ سنه، ولكن إذا كانت المرأة أرملة أو مطلقة مر على طلاقها سنتين فتستثنى من ذلك ويضاف لذلك الإخوة في حال وفاة الوالدين أم تكون الأم غير سعودية تعول أولاها.
- عدم تملك الأسرة مسكن:
- ألا تملك الآسرة مسكن مناسب خلال ٥ سنوات قبل تقديم طلب الدعم.
- عدم استفادة الأسرة من أي برنامج دعم سكني حكومي أو خاص.
- استمرار توافق الشروط من وقت تاريخ تقديم الطلب حتى تخصيص الدعم.
ويمكنك التعرف على جميع التفاصيل التي تخص الدعم السكني من هنــــا
